首先，賣房子（固定資產）給個人納稅人，根據《中華人民共和國稅收法》規定，凡屬于房地產類固定資產銷售收入，稅率為3%，且開具增值稅專用發票，填寫稅率欄內勾選“固定資產”，稅率也是填寫“3”，然后填寫增值稅專用發票上的稅收種類代碼、稅率、稅額等明細信息，最后開具增值稅專用發票，稅率為3%。 此外，房地產類固定資產銷售收入，需按照稅務機關規定的年度報稅時將年度銷售收入納稅申報，以示例說明：如果企業出售了一棟商品房，其銷售收入為100萬元，稅率計算：100萬元X 3%=3000元，即企業可以開出3000元稅額的增值稅發票，同時，購房者需根據自身情況將3000元收入稅列入其稅收申報表內。