利息支出，一般來源于借貸，把貸款用于開發房地產，可以實現房地產市場價值的增加，并可以獲得一定的收益。由于投資房地產開發的利息支出可以累計，土地增值稅清算時已經計入房地產開發成本的利息支出，應該調整至財務費用中計算扣除，以達到稅收減免的目的。同時，這樣做還可以減少公司的稅負成本，降低公司的稅收負擔，有利于企業的發展。 其拓展知識：房地產開發利潤的納稅，首先應該明確，根據《中華人民共和國政府頒布的企業所得稅條例》第十九條規定，屬于房地產開發企業的利潤，均應交納企業所得稅。其次，根據《企業所得稅法》第三十五條規定，利潤所得稅是按照利潤總額的比例計算，扣除合法稅前扣除項目后，再按照當年規定的稅率繳納應納稅額。最后，根據《企業所得稅法》的第三十八條規定，凡屬于房地產開發企業的利潤，應扣除取得特定資產時，因報銷利息所發生的財務費用，以減免稅負。