作為買受方，轉讓工業廠房和土地需要交房產稅和土地使用稅。 房產稅是按照國家規定對房地產購買、轉讓收取的稅收。購買或轉讓一定數量工業廠房，應當按照相關稅法條款繳納一定比例的房產稅。房產稅的稅率一般比較高，比如上海地區按照5%的標準計算。 土地使用稅是按照國家規定對征收的土地使用權上的土地費稅收，其稅率也由地方政府制定，每個地方的稅率不同。比如上海地區以每年3.6一5.4元/平米的范圍計算土地使用稅。 此外，轉讓工業廠房和土地還需要繳納增值稅、印花稅等相關稅費，具體稅率和稅額需要向當地稅務機關咨詢。 拓展知識：房產稅是指國家對房地產的購買、轉讓以及拆遷等行為收取的稅收。土地使用稅是按照國家規定對使用土地的人收取的稅收。這兩種稅收有助于合理配置房地產資源，維護國家稅收秩序，促進財政收入，規范市場秩序和改善房地產市場環境。