如果您公司賣給個人的土地面積在5000平方米以下，且價款不高于30萬，則可以開具普通發票；如果面積超過6000平方米或價款超過30萬，則必須開具增值稅專用發票。增值稅專用發票與普通發票有一定的區別，包括發票格式、發票項目、認證方式等。 發票格式上，普通發票有普票和收據兩種，而增值稅專用發票，則只有一種固定的發票格式；發票項目上，普通發票只開具稅額、價稅合計，而增值稅專用發票還需要填寫金額、稅率、稅額等；認證方式上，普通發票需要紙質制作，而增值稅專用發票，則可以紙質也可以電子發票，有可行的稅務登記號才能實現電子發票。 一般來說，電子發票更方便快捷，擁有更高的安全性和可驗證性；電子發票可以通過網上支付，或通過綁定信用卡等，使用起來更加便捷。 拓展知識：發票主要是由購方持有，發票是支付貨物或提供服務后準予發放的確認憑據，同時也是按稅法規定繳納稅款的依據，納稅人可以憑借發票，在稅務機關處獲得稅收抵扣的待遇，是證明付款的有效憑據。