對于小規模納稅人來說，開出租房產發票應按照《國家稅務總局關于增值稅改革有關問題的通知》（國家稅務總局發[2003]104號）確定的稅收征收標準和稅率進行征收，稅率為6%。 租賃收入，小規模納稅人應按照《國家稅務總局關于實施簡易計稅辦法的通知》（國家稅務總局發[2003]105號）確定的收入和稅收處理標準，按照9%的標準稅率支付增值稅。租賃收入在實施簡易計稅辦法的過程中，將可抵扣收入額減半報告，按照9%的標準稅率支付增值稅。 此外，房屋租賃還需要考慮行政稅費和地方教育費，根據《國家稅務總局關于增值稅改革有關問題的通知》（國家稅務總局發[2003]104號）規定，行政稅費和地方教育費要按照國家和地方規定的稅率征收。 出租房產發票應按照上述標準進行征收，稅率一般為6%+9%+行政稅費+地方教育費的總和。租賃收入的具體征收要依據地方地方稅收法律、行政條例和地方稅務機關解釋執行，具體標準也會有所不同。 拓展補充：除了租賃收入，還有一些專業技術服務收入，也應該按照以上標準征收增值稅。由于技術服務類收入的不同原因，可以按照實際收入的4%或者6%的標準稅率支付稅款。