您的問題很有意義，關于新建的辦公樓不辦房產證的財務處理問題，財務報告可以將辦公樓的財務記錄在“固定資產投資”或“投資性房地產”科目，來記錄辦公樓的投資，比如建筑物、設備、機器、設備安裝和維修等，該投資形式可以支持長期財務記賬，例如折舊、攤銷等。如果是投資性房地產，則可以在安全準備科目中記賬，也可以在專項準備或長期債務準備科目中記賬。此外，還可以向工商管理部門提交新建辦公樓完工報告，證明企業有辦公樓的產權。 案例拓展：財務會計上還可以有借貸方方面的指導，對于辦公樓投資，可以建立固定資產核算和賬，將新建辦公樓的費用計入投資類型的費用賬戶，以記錄購置新建辦公樓的支出；同時，也可以建立折舊賬戶，根據會計法的規定，把辦公樓的折舊費用分攤到折舊費用賬戶中，以便更好地分析折舊費用的構成及數量，以及分析固定資產的折舊、攤銷情況。