根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》的規定，小微企業可以申請減免不動產租賃所得稅，減免比例為5%，減免期長達3年。但是，此減免針對的是小微企業的不動產應納稅所得額，而不是不動產租賃的稅率，不動產租賃的稅率仍屬于固定20%，并無法減免。 此外，小微企業在發生不動產租賃行為時，若不滿足法定條件，將被視同收入支出一律征收企業所得稅，其稅率為25%。如此，小微企業在進行不動產租賃的同時，應充分考慮財政優惠政策，以求在不動產租賃過程中最大限度的節省稅費。 拓展知識：此外，不動產租賃還可獲得工商行政管理機關和稅務機關的便利政策，比如企業注冊地政府可以提供企業多種不動產服務，便于企業在資金、合同等方面更加便捷、安全地使用不動產。