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老師，您好，我們公司和房東(個人）簽了租賃合同，現在房東不會開發票給我們，然后稅點都要我們公司承擔。我有兩個問題：①需要繳納哪些稅，金額多少，②房東是否需要去稅務局代開發票，還是可以用個人登錄國稅網站直接代開？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
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增值稅5%，附加稅6%，個稅0.5%-2%，地方有差異，有些是按照百分之十來繳納的。房產稅6%，如果開普通發票，月租金在10萬以內的，可以免增值稅、附加稅。
2023 01/17 16:10
郭老師 
2023 01/17 16:11
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你在代開網站里面試一下的，大部分是不可以的，這個需要有不動產證才可以申請的。得去稅務局。
84785009 
2023 01/17 16:24
如果房東一個月的租金低于10萬，是不是就只繳納房產稅6%和個稅0.5%-2%，那稅額=6100*(6%%2b2%)=488對嗎？
如果去稅務局代開，需要帶什么資料？房東本人可以不親自去嗎
郭老師
2023 01/17 16:27
第一個對的可以的，第二個不動產證，個人的身份證，本人去，其他的人去都可以的。
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