納入房產稅計征的依據是房產的物質形態、其屬性與其價值之間的關系，房產的物質形態包括房屋本身、室內游泳池、圍墻、燈塔等等。它們都是房子的必備元素，不可分割，并且將會帶來不同程度的價值增加。因此，會被納入房產稅計征依據。 在此，我也要提醒一下大家，對于想要投資房產的朋友，一定要仔細閱讀合同，了解房產所屬的地段、狀況，以及它具有的附屬設施，以免受到損失。另外，在購買房產的過程中，一定要注意稅收問題，比如房產稅等，以免出現一些突發情況。而在交易過程中，如果發現險情，也應及時向當地政府部門報備，避免受降低投資回報。 總之，在投資房產方面，一定要當心、當心，以免上當受騙，損失慘重。