國(guó)有土地出讓契稅是指在國(guó)有土地出讓時(shí)應(yīng)繳納的一種稅款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地出讓規(guī)定》，凡是以買(mǎi)賣(mài)、租賃、聯(lián)營(yíng)、租,讓等方式，將國(guó)家、集體所有的土地出讓的，嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)土地稅收征收管理?xiàng)l例》的規(guī)定，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)繳納土地出讓契稅。 國(guó)有土地出讓契稅的計(jì)算方法：土地出讓契稅的計(jì)算公式為：Subscription fee＝土地出讓金×出讓土地稅率，其中土地出讓金即出讓人向受讓人支付的土地出讓金，出讓土地稅率以國(guó)家按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)相應(yīng)類(lèi)別土地設(shè)定的出讓土地稅率為準(zhǔn)。 通常情況下，土地出讓金扣除土地精算費(fèi)后需繳納的土地出讓契稅，土地出讓金扣除土地精算費(fèi)后需繳納的土地出讓契稅，即合同總價(jià)減去土地精算費(fèi)后乘以出讓土地稅率，即可計(jì)算出繳納的土地出讓契稅的金額。 拓展知識(shí)：土地出讓契稅稅率一般包含增值稅，資源稅，個(gè)人所得稅等，根據(jù)不同的稅種，稅率也會(huì)有所不同。同時(shí)，在國(guó)有土地出讓時(shí)，應(yīng)該根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按照相應(yīng)的稅率繳納相應(yīng)的稅款。