房產稅和土地使用稅一般是按照實際使用和占有的房屋及土地的實際地址來收取稅款的，所以營業執照登記地址不是計稅的依據。計稅的地址應該是實際使用和占有的房屋及土地的實際地址。 房產稅和土地使用稅一般會根據房屋及土地的位置、使用情況、所有者、使用期限等因素進行稅金的計算。比如，如果房屋的所有者是企業，應該繳納企業房產稅，如果土地是租賃的，應當繳納土地租賃使用稅等。此外，不同地區的房產稅稅率也有所不同，因此，不同地區的稅收政策也有所不同。例如，一些地區存在減免政策，一些地區可以根據社會救助的情況減免部分房產稅稅款。 另外，房產稅的征收對象不僅包括房屋、住宅，還包括各種土地以及建立在土地上的建筑物，如商業建筑等，也可以征收。而且，就算登記地址沒有變化，也應該按照變更后的實際使用情況進行稅款的繳納。因此，營業執照登記地址并不是計稅的依據，但在辦理稅務登記時，營業執照登記地址仍可以作為稅務登記證明的重要依據。