經濟適用房是政府為社會弱勢群體提供的低價住房。普通住宅則是普通市民可以購買的普通住宅。兩者的區別在于價格，經濟適用房的價格比普通住宅低得多。此外，經濟適用房的地理位置不會特別優越，而普通住宅的地理位置會優于經濟適用房。