土地契稅是買房子時需要繳納的一種稅收，買賣雙方因土地交易而應繳納的稅收。它包括購房稅、調(diào)換稅和契稅，其中契稅是買賣雙方所繳納的重要一環(huán)。 土地契稅的繳納方式主要有以下幾種： 1. 申報性繳納。買賣雙方應當按照規(guī)定向土地處提出土地交易申報，由土地處出具《契稅完稅證明》，由買賣雙方自行在所在稅務機關(guān)繳納土地契稅； 2. 先行完稅式繳納。土地處向稅務機關(guān)報送有關(guān)資料，依法確定其應繳土地契稅，并預先完稅； 3. 委托完稅式繳納。買賣雙方經(jīng)土地處或稅務機關(guān)簽訂委托完稅協(xié)議，委托稅務機關(guān)代繳土地契稅； 4. 部分完稅式繳納。買賣雙方由土地處確定應繳土地契稅，由稅務機關(guān)代繳部分土地契稅，買賣雙方自行繳納其余部分土地契稅。 拓展知識：土地稅包括土地使用稅、土地增值稅和土地契稅，不同地區(qū)有不同的政策，需要買房子的人了解當?shù)叵嚓P(guān)政策，繳納買房稅。