出分錄：借：應付款項 xxx 貸：契稅 xxx 契稅是指地產買賣涉及的稅收，購買房地產時，必須根據法律法規支付給政府的稅收，稱為契稅。契稅是目前個人購買住宅、商用房屋及其他房地產必須繳納的稅收。 具體來說，契稅分為增值稅和契稅兩部分組成， 增值稅是房地產買賣過程中，買賣雙方在房地產交易完成時，根據政府確定的稅率，向政府繳納應付稅收，即為增值稅。 契稅被定義為賣方向買方變更權利的行為表現，買方支付給賣方的費用，以前被稱為協議稅，現在被統稱為契稅。 拓展知識： 契稅是政府為了控制房地產市場，以及鼓勵住宅投資而實行的稅種，這一稅種的設定規定在不同的省、市有很大的差異，有的地方可能沒有相關法律，有的地方可能會設定很高的稅率，因此，有購買房地產的要注意該地區契稅的相關規定和稅率，以此來評估稅收風險。