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個體戶企業名下房產出售,可以上差額稅嗎

84785036| 提問時間:2023 01/13 20:13
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齊惠老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
不能辦理差額稅,一般個體戶出售房屋,征稅程序有兩種:第一,應納所得稅和住房公積金,即原購房費用的20%,作為房產購置稅和住房公積金;第二,應納營業所得稅,即以營業所得為基礎,其他額外收入作為浮動收入,繳納營業所得稅。如果個體戶出售房屋,需要按上述規定申報繳納營業所得稅和住房公積金,不能辦理差額稅。 此外,如果個體戶出售房屋后,又承擔購置新房,可以結合相關規定向主管稅務機關申請退稅。另外,個體戶出售房屋的同時,可能會收取部分傭金,該部分收入也屬于營業所得,繳納營業所得稅。稅務機關在申報時,需要提供準確的賬單或憑證,即可完成營業所得稅的納稅申報。 拓展知識:除了繳納房產出售所得稅,個體戶還需要注意其他方面,如一般納稅人增值稅,消費稅,個人所得稅等稅種,都需要按照稅收法定的納稅義務認真申報,正確繳稅。此外,個體戶還需要注意保護賬戶安全,遵守報稅規定,正確使用報稅軟件,方可準確申報繳納稅款。
2023 01/13 20:22
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