對于投資者持有的住宅物業，經營的部分可以出租，而自用部分也能作為存貨出租，確認存貨計入資產負債表，增加負債項。這兩類物業實際上是不能明確區分的，需要根據此物業的使用情況進行分類報告。若此物業主要用于自用，但有部分的收入是來自出租房客，則可以把未被自用的部分確認為存貨，其收入可以算作未來出租收入，并把此部分收入增加到資產負債表的存貨中來，然后把此部分收入減去住宅物業的運營成本，得到凈收入，將其記入現金流表。 拓展知識：房地產企業分為住宅物業公司、商業物業公司、工業物業公司，經營物業也分為自用物業和出租物業，出租物業在總體上擔負著出租收入和支出的負擔，而自用的物業則是在為企業的經營空間提供了便利的同時，也可能將其轉換為現金收入。