首先，出售投資性房地產會產生的稅收包括：營業稅、個人所得稅、地方教育費附加、地方土地使用稅以及印花稅等。 1、營業稅：出售投資性房地產的營業稅的計算方法是：銷售額（總價）×營業稅率=營業稅金額。目前，我國營業稅的稅率為3%。 2、個人所得稅：我國按照現行稅收制度，出售房地產交納個人所得稅，具體計算方法是：（房地產銷售收入-1000元）× 個人所得稅稅率=個人所得稅。目前，個人所得稅稅率一般為20%，累計購房經歷5年可獲得90%的個人所得稅減免政策。 3、地方教育費附加：房地產交易買賣納稅時，由買賣雙方共同支付的附加稅種，具體計算方法為：房地產銷售收入×地方教育費附加稅率=地方教育費附加。根據我國目前法律法規，地方教育費附加稅率一般為3%。 4、地方土地使用稅：根據《稅收征收管理法》和《土地使用稅條例》規定，土地使用稅的稅率一般為2%，計算方法為：土地銷售收入×土地使用稅稅率=土地使用稅。 5、印花稅：印花稅是出售房地產交易中由買賣雙方共同支付的法定稅收，稅率為0.05%，計算方法為：房地產銷售收入×印花稅稅率=印花稅金額。 拓展知識：除了上述稅收外，出售投資性房地產所需支付的稅收還包括：財產稅、城市維護建設稅、契稅等。財產稅按照國家規定，房地產銷售收入的財產稅稅率為1.2%；城市維護建設稅收入流向地方財政，稅率一般不低于3%；契稅稅率按照《國家稅務總局關于按照契稅稅率征收房地產契稅的通知》，稅率一般為3%。