折舊是會計系統中值得關注的一個話題，它可以幫助公司將有形資產的投資在現金流中匹配出來，從而使投資者對公司投資后期做出正確的決定。若將廠房變成投資性房地產，該廠房的折舊就會受到影響。如果一月出租，需根據會計準則重新進行折舊計算，其中可能包括調整舊有折舊計提的折舊方法、折舊金額或折舊可用年限等數據，此時有可能導致折舊計提的中斷，這取決于廠房的所有權形式，同一房屋不能在同一期間內同時進行購買和折舊，所以一月出租時，會產生折舊計提的中斷。另外，在新租賃期間，該廠房的折舊計提方式和折舊金額以及折舊可用年限也會發生變化，這些都需要重新折舊計算進行調整，以便在利潤計算中得到有效的反映。 拓展知識：折舊計提的中斷一般分兩類，即可恢復與不可恢復。可恢復類的折舊中斷、在原有折舊年限內，原有的初始折舊基數和折舊率不做調整，折舊暫停期滿后仍按原有折舊規定繼續折舊，折舊中斷前后都可以追加缺口折舊。不可恢復類折舊中斷，則指本次折舊中斷前有部分折舊未完成，中斷期間這部分折舊金額遺失，折舊中斷后往往不再追加折舊，折舊計提終止。