你好，企業出售不動產一般需要繳納兩種稅：營業稅和土地增值稅。營業稅是指買方在購買物業時需要支付的稅收，即增值稅稅費。即由買方支付應繳納的稅費，具體稅額取決于具體情況，一般稅率為3%-5%。土地增值稅，即是出售房屋產生的土地使用金，稅率一般為15%。 拓展知識： 在房產銷售中還有一項所謂的契稅，由買賣雙方各自支付，其稅額約為1.5%左右。另外，在銷售房產時還需要繳納營業稅和房產稅，具體稅額取決于該地區規定，一般按照營業稅稅費的1%-4%計算，房產稅的1-2%計算。