答：關于已出租廠房的房產稅如何確定是從價計稅還是從租計稅，首先應該按照《中華人民共和國房地產稅暫行條例》（以下簡稱為“《條例》”）的規定來辦理。根據《條例》規定，應當按照不動產的類別和用途，分別從以下三種方式中選擇最適當的稅收計算方法：一是以價款計算，即以不動產實際出讓的價款作為稅收基數；二是以收益計算，即以不動產的收益作為稅收基數；三是以投資計算，即以不動產的投資作為稅收基數。 當所有者申報稅收時，應提供并填寫稅務機關下發的《房地產稅申報表》，在稅務機關審核后，根據不動產的實際情況確定應收稅收的計算方法。如果是出租廠房，根據《條例》的規定，一般是按照收益計算，以每年實際收取的租金作為稅收基數，實行按稅率計算固定額度的稅收。 拓展知識：已出租廠房的房產稅也可以按照復合稅法計算，即先按照實際出讓價款計稅，然后按照收益計算部分另行計算稅收，最后合計得出本戶稅收應繳額為最終稅收繳納金額。