根據國家有關物業管理行業的規定，成立物業公司，需要獲取以下幾項資質： 首先，需要營業執照，需要向工商局申請注冊。其次，需要物業服務許可證，需要向市級衛生部門申請。再次，需要物業經營證書，需要向市級房產管理部門申請。最后，還要辦理其他資質，比如勞動安全許可證、稅務登記證等。 成立物業公司，還需要做好安全防范措施，制定完善的物業管理制度。此外，還需要招聘專業的物業管理人員，確保物業管理質量。 物業公司在承接小區物業服務時，還需要遵循《城市物業服務管理辦法》，在收取物業費或改善物業服務時，不能違反法律法規。另外，物業公司還要與業主建立良好的溝通機制，及時解決物業管理中出現的問題。 總結而言，小區物業管理需要擁有多項資質，同時還需要認真遵守相關規定，以確保物業管理質量。