中介服務費發票免稅是因為它不屬于增值稅的征稅范圍內，根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一百五十八條規定，增值稅征收范圍僅限于售出的商品、提供的勞務，以及使用類似技術的報酬、批發的提供的勞務等行為。中介服務費發票不屬于以上規定范圍，因此免稅。 為了確保繳款準確，財政部門可以要求房產經紀有限公司準備收支證明文件，以核實中介服務費發票的真實性。另外，房產經紀有限公司也需要對相關賬務記錄做好完整文件，以免萬一的情況發生時，不能提交相關證明文件。