實際利率法（Actual Rate of Return Method）是一種以未來投資收益率計算投資價值的測算方法。它將投資價值分解為未來凈收益（貸款利息、股息收益、租金收益、出售賬款收益等）和本金兌現價格。它特別重視未來投資收益的預期，以判斷投資的合理價格。 實際利率法的應用一般在未來收益可以預計的情況下，如當投資有詳細的收益預測，可以計算出收益期望值，建立起投資價格和期望值之間的關系，便于確定合理投資價值。但如果投資未來收益難以預測，就無法使用實際利率法。 拓展知識：實際利率法的基本原理是以未來投資收益率來確定投資價值。實際利率法的核心是未來投資收益率，它可以反映出投資價值的實際狀況，提供準確的信息供投資者進行決策。