根據《中華人民共和國房地產稅暫行條例》的規定，申報和繳納房產稅時，應當按照房屋的原值來繳納房產稅。那么，如果原值增加或者減少，房產稅如何處理呢？ 對于房屋原值的變動可以分為三種情況： 一、當房屋原值的增加時，也就是說，房屋的公允價值大于它的原值時，此時申報和繳納的房產稅應當按照房屋的公允價值繳納。 二、當房屋原值的減少時，也就是說，房屋的公允價值小于它的原值時，此時申報和繳納的房產稅應當按照房屋的公允價值繳納。 三、當房屋的公允價值和原值相等時，此時申報和繳納的房產稅應當按照房屋的原值繳納。 以上就是有關房屋原值變動時，房產稅如何處理的說明。總之，繳納房產稅時，申報和繳納應當按照房屋的公允價值來繳納。 拓展知識：繳納房產稅時，除了按照房屋的公允價值來繳納外，還需要根據房屋的使用年限來確定稅率，使用年限越長，稅率越低。