首先，對方用房子作為應收帳款的抵賬，你需要做的最重要的一步就是清算房子價值的問題。你可以請一位具有房地產價值評估資格的專家對房子的價值進行準確的評估，以便準確的了解房地產實際價值，以便承擔抵押貸款的風險。 其次，你需要確認對方有能力支付未來的貸款，以確認他的貸款能力，你需要收集對方的財務資料，如收入、資產、負債等，做一個準確的綜合評估。 最后，你需要辦理抵押手續，也就是將房子當成抵押物，辦理相對應的按揭貸款手續，以獲得應收帳款的價值。 以上是抵賬用房子處理的基本步驟，不過建議你了解國家的相關法律條例，因為不同的地區可能有不同的規定，所以一定要清楚地了解房子抵押貸款的風險，并制定適當的風險管理措施。