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老師,農村房屋父親過戶給兒子需要交稅嗎,具體有什么

84784985| 提問時間:2023 01/10 22:06
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金牌答疑老師
職稱:注冊會計師
答:農村房屋父親過戶給兒子時,需要支付轉讓費及過戶稅,具體根據財政部門的規定及當地房地產實際市場價格來計算; 1. 交稅:父親將農村房屋過戶給兒子,需支付轉讓費及過戶稅,具體稅額根據購買時付費情況而定,對于此類房屋轉讓,最高過戶稅率可達5%; 2. 轉讓費:父親需要向政府繳納轉讓費,轉讓費稅率包括固定稅率和財產價值稅率兩項,固定稅率一般為2%,財產價值稅率以當地房地產實際市場價格確定; 3. 賦稅:該類贈與的農村住房,除可以減稅外,如果超過一定標準,還要支付賦稅。 拓展知識:父親過戶農村房屋給兒子,在2012年以后,財政部及地稅系統印發了《農村住房轉讓稅收優惠辦法》,規定,征稅僅限于“自用”的農村住房,但要滿足一定條件,對一次性收入不超過500萬的,免征增值稅及轉讓稅。
2023 01/10 22:21
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