土地增值稅指的是國家對土地的增值（即土地原有的價值加上因使用、保護和開發所增加的價值）所征收的稅款。土地增值稅主要適用于土地轉讓或出租的行為，準確的說是土地出讓利得的增值稅。 在我國，土地增值稅具體的計算方法是：先確定轉讓價格，從轉讓價格中減去土地動產以及土地使用權使用年限內可能產生的收益，以得出增值金額，然后根據轉讓方式（貨幣或物業）、土地性質等因素確定征稅標準，再按標準計算出增值稅。 土地增值稅征稅標準目前主要有三種：一種是以土地使用權使用年限的1%至3%的增值稅率計算的年征標準；另一種是以土地使用權使用年限的5%至30%的增值稅率計算的次征標準；還有一種是以土地使用權使用年限的10%至70%的增值稅率計算的一次性征收標準。這三種征稅標準中，實行次征和一次性征收的標準地方政府可以根據實際情況進行調整。 總之，土地增值稅計算方式主要是先確定轉讓價格，再從轉讓價格中減去土地動產以及土地使用權使用年限內可能產生的收益，以得出增值金額，最后按照轉讓方式、土地性質等因素確定的征稅標準計算出增值稅。