依據《國家稅務總局關于發布<房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》國家稅務總局公告2016年第18號規定：房地產開發企業中的一般納稅人（以下簡稱一般納稅人）銷售自行開發的房地產項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。一般納稅人，銷售開發產品采用一般計稅，支付土地價款取得省級以上（含省級）財政部門監（印）制的財政票據，公司在計算銷項稅時，計稅依據可以按規定計算扣除對應的土地價款。