好的，在線等

這是答案，就是不知怎么來的，看對你有幫助沒有

土地成本是8500 開發成本是1000+6000+200=7200 開發費用（8500+7200）*0.10=1570 附加扣除（8500+7200）*0.2=3140 稅金2*13800*0.09*0.12=298.08 扣除項目合計是 8500+7200+1570+3140+298.08=20708.08 增值額是2*13800-20708.08=6891.92 增值率是6891.92/27600*100%=25% 應交土地增值稅6891.92*0.3=2067.576

方案二 土地成本是8500 開發成本是1000+6000+200=7200 開發費用（8500+7200）*0.10=1570 附加扣除（8500+7200）*0.2=3140 稅金2*12900*0.09*0.12=278.64 扣除項目合計 8500+7200+1570+3140+278.64=20688.64 增值額2*12900-20688.64=5111.36 增值率5111.36/25800*100%=19.81% 小于25% 普通住宅增值率小于25%免土地增值稅

這是簡易計稅，稅金怎么是*0.09呢？

那把9改為5就可以這樣

增值率是:增值額/扣除項目，不是?收入吧，

公式是不是用錯了啊

是增值稅除以扣除項目呀，不是收入

25800是掛牌的收入，不是扣除項目啊

況且，第一題的答案也對不上啊

老師，你看看參考答案?？纯词遣皇悄愕募毠濆e了，

土地成本是8500 開發成本是1000 6000 200=7200 開發費用（8500 7200）*0.10=1570 附加扣除（8500 7200）*0.2=3140 稅金2*13800*0.05*0.12=165.60 扣除項目合計是 8500 +7200+ 1570 +3140 +165.60=20575.60 增值額是2*13800-20575.60=5224.40 增值率是5224.40/20575.60*100%=25.39% 應交土地增值稅5224.40*0.3=

第一個的收入寫錯了上邊

土地成本是8500 開發成本是1000+ 6000+ 200=7200 開發費用（8500+ 7200）*0.10=1570 附加扣除（8500+ 7200）*0.2=3140 稅金2*13800*0.05*0.12=165.60 扣除項目合計是 8500 +7200+ 1570 +3140 +165.60=20575.60 增值額是2*13800-20575.60=7024.40 增值率是7024.40/20575.60*100%=34.13% 應交土地增值稅7024.40*0.3=

老師，稅金及附加你也算錯了啊！ 2*13800是要退稅的，不能直接×0.05

土地成本是8500 開發成本是1000 +6000 +200=7200 開發費用（8500 +7200）*0.10=1570 附加扣除（8500 +7200）*0.2=3140 稅金2*12900*0.05*0.12=154.80 扣除項目合計是 8500 +7200+ 1570 +3140 +154.80=20564.80 增值額是2*12900-20564.80=5235.20 增值率是5235.20/20564.80*100%

題目沒有說是含稅的呀這里

簡易計稅，掛牌銷售一般都含稅啊，掛牌銷售，相當于就是明碼標價，不含稅那增值稅怎么收回來啊？

而且，最后的參考答案，也和你上面算的兩個都對不上

你踢了稅也做不到數字嗎？

哈哈哈，就是答案和算的結果不一樣，才問的呀

那我再做了一邊也沒發現其他的除了這個剔稅問題