老師請問老板新開了一家公司，整個租期是五年，前三年政府補貼８／９自己只交２５０８０元／年，第四年開始每年租金２２５７２０元／年，現在交了第一年租金25080元和第四年租金225720元，發票也收到了，請問怎樣做賬呢？