同學你好、 首先，自建廠房，是需要交納房產稅費的。根據現行稅法規定，企業自用房屋房產稅的計算計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。 其次，企業自建房計算房產稅，房產原值是以該房屋的入賬價值為計算基數的。房屋原值也就是納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。其中，房屋原值應包括以下內容： 1、與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算的配套設施。(電梯、中央空調、給排水、管道、智能化樓宇設備等) 2、房屋進行改、擴建要相應增加房屋的原值。