學員你好，本題沒有完整截圖，老師在網上找到了一些本題的其他信息，應該是還給出了（含地價款）、當地城鎮土地使用稅年稅額為20元/平方米，計算房產余值的扣除比例為30%這個條件。老師就按照這個條件來計算了哈。 由于房產稅和土地使用稅都是是購置新房自房屋交付使用之“次月”起繳納，所以只算5-12月共8個月的稅。然后企業辦的各類學校、托兒所、幼兒園自用的房產,免征房產稅和土地使用稅。 房產稅=4000*（1-30%）*1.2%*40%*8/12=8.96萬 土地使用稅=2000*20*40%*8/12/10000=1.07萬。以上是對您問題的解答，希望對你有幫助。