2.甲公司20×3年至20×8年發生以下交易或事項。20×3年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃協議。協議約定甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日租期為兩年，年租金為150萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元，至租賃期開始日該固定資產未計提減值準備。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元。20×7年12月31日，該辦公樓的公允價值為2100萬元20×8年6月30日，甲公司將投資性房地產對外出售，售價為2000萬元。假定不考慮相關稅費。（1）確定房地產轉換日（2）計算出租辦公樓20×6年計提折舊金額，并編制相關會計分錄。（3）編制租賃期開始日的會計分錄。（4）編制20×6年取得租金的會計分錄。（5）計算上述交易或事項對甲公司2016年度營業利潤的影響金額。（6）編制20×8年6月30日出售，投資性房地產的會計分錄。