同學你好 不需要哈，可能您產生疑惑時因為在適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。增值稅銷項稅額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1+9%）×9%，這里是減掉土地價款之后的差額再÷（1+9%），并不是地價款含稅的意思，這里的地價是不含增值稅的。這是因為地價款取得的是相關部門的財政票據，是非經營性票據，無法作為進項稅額抵扣，如果全額計稅、納稅人稅負過重，因此國家給予差額計稅的計算方法，以減少計稅依據的方式減輕稅負，因此地價款只是作為一個減數，從銷售收入中減除，用含稅銷售價減土地價，差額也是含稅的，然后÷（1+9%）進行價稅分離。我們在計算土地增值稅的時候取得土地支付的成本就是合同上注明的數，不需要價稅分離的，