問題已解決
老師,這個題目怎么做,請講一下解題思路,謝謝



學員你好,本題選擇B。首先計算租賃期的總租金,租賃期自2022年1月1日-2024年12月31日,租期共計3年時間,也就是3*2=6個半年,但是由于第一個半年免租,因此總租金=90*5=450萬,將總租金在整個租賃期內按直線法分攤,免租期內也應確認租金費用,所以2022年應確認的租金收入為450/3=150萬元。至于達到9000萬銷售額出租人可能獲得的收入分成是不計入租金收入的,因為這屬于可變租賃付款額,付款條件是銷售額,而只有與指數或比例掛鉤的可變租賃付款額才能確認為租金收入。以上就是對這道題的解答了,如有疑問可繼續追問,祝勤勞的小伙伴學習順利~
2022 10/15 14:56

84784952 

2022 10/15 15:00
而只有與指數或比例掛鉤的可變租賃,這個是什么意思,可以舉例嗎?

今今老師 

2022 10/15 15:10
學員你好,與指數或比率掛鉤的可變租賃付款額舉例如下:比如你和房東約定,消費者指數現在是100,每月租金是1萬元,但是如果未來消費者指數漲到了130,那租金就要漲成1萬元*130/100=1.3萬元,這里的租金是和消費者指數這種經濟統計數據掛鉤的,不因為租賃雙方的行為而改變,因此具有很強的客觀性,就可以根據消費者指數的變化來計算租金收入,這樣說您是否明白了呢?

84784952 

2022 10/15 15:11
謝謝,明白了

今今老師 

2022 10/15 15:12
不客氣,勤勞的學員繼續加油~
