一般納稅人銷售取得的不動產，根據財稅〔2016〕36號、財稅〔2017〕37號、財稅〔2018〕32號、財政部 稅務總局公告2019年第39號等規定，符合條件可適用簡易計稅的，征收率為5%，適用一般計稅方法的，適用稅率9%。 但不管是一般計稅方法還是簡易計稅方法，也無論不動產是否自建，根據國家稅務總局公告2016年第14號，納稅人應按照“應預繳稅款=全部價款和價外費用÷（1+5%）×5%”向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。