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問題已解決

個人買賣二手房交易,稅款誰承擔,繳納哪些稅,比例是多少

84784947| 提問時間:2022 10/04 15:29
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速問速答
王雁鳴老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
同學你好,二手房交易,稅費大部分是賣方承擔,少部分是買方承擔,賣方需要繳納增值稅,滿五年免征,不滿五年按5%,城建稅7%,教育費附加3%,地方教育附加費2%,印花稅率0.05%,個人所得稅率20%,買方需要繳納契稅3%,印花稅費0.05%。
2022 10/04 15:48
84784947
2022 10/04 16:18
有的人說交的1%和1.2%是什么了
王雁鳴老師
2022 10/04 16:19
同學你好,你指的是什么稅費啊?麻煩你截圖看看,以方便老師理解和解答,謝謝。
84784947
2022 10/04 16:20
我也沒看,說是繳納合同價的1%和1.2%
王雁鳴老師
2022 10/04 16:22
同學你好,應該是指的個人所得稅,按合同價交,大概是1%左右,如果按利潤交,稅率就是20%。
84784947
2022 10/04 16:23
那繳納的合同價1.2%是什么
王雁鳴老師
2022 10/04 16:27
同學你好,不好意思,這個我就不知道了。按我的理解,應該說的是,繳納個人所得稅按合同價的1%-1.2%。
84784947
2022 10/04 16:28
買賣雙方個人所得稅都需要交嗎?
王雁鳴老師
2022 10/04 16:39
同學你好,不是的,只是賣方需要繳納個人所得稅。
84784947
2022 10/04 16:41
滿五年賣房需要繳納什么稅
王雁鳴老師
2022 10/04 17:00
同學你好,滿五年的話,賣方不用繳稅了,買方需要繳納契稅。
84784947
2022 10/04 17:01
買方只需要繳納契稅,其他的不需要繳納嗎?
王雁鳴老師
2022 10/04 17:06
同學你好,買方還需要繳納印花稅。
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