假設你畢業5年后要買房，首付20萬之后，向銀行貸款40萬，貸款年利率為6%，還款期限為20年。 (1)若采用等額本息還款，計算每月還多少錢和還款總額。 (2)若采用等額本金還款，計算第一個月和最后一個月分別應還多少錢和還款總額。