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問(wèn)題已解決
我們是一般納稅人，企業(yè)有房產(chǎn)，開(kāi)出租金發(fā)票，涉及到哪些稅
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增值稅、9%
營(yíng)改增之前5%
附加稅、12%
印花稅、千分之一
企業(yè)所得稅看利潤(rùn)
房產(chǎn)稅12%
土地使用稅面積*單價(jià)
如果是小型微利企業(yè)，六稅兩費(fèi)減半。
2022 08/30 21:41
84785002 
2022 08/30 21:45
老師，麻煩你幫我算一下，我開(kāi)20萬(wàn)租金發(fā)票，需要交多少稅
郭老師 
2022 08/30 21:47
增值稅20/1.09*9^-進(jìn)項(xiàng)
附加稅等于繳納的增值稅*12%
印花稅20*千分之一
房產(chǎn)稅20/1.09*12%
企業(yè)所得稅看利潤(rùn)
土地使用稅面積*單價(jià)
84785002
2022 08/30 21:48
你說(shuō)的房產(chǎn)稅，跟土地shuo
84785002
2022 08/30 21:49
你說(shuō)的房產(chǎn)稅跟土地使用稅，我們不出租也要交，是不是出租了還有再交一次？
郭老師
2022 08/30 22:01
你好，出租按照租賃價(jià)格繳納房產(chǎn)稅，自己使用按照房屋原值繳納房產(chǎn)稅，
土地使用稅，不管出租還是自己使用都需要繳納的，繳納的方法是一樣的。
84785002
2022 08/30 22:02
那我自己剩余的房產(chǎn)稅怎么交了？我只是二分之一出租
郭老師
2022 08/30 22:09
你好
自己使用的房屋原值*70%*1.2%
按這個(gè)繳納的
84785002
2022 08/30 22:10
自己使用便宜很多啊，那我現(xiàn)在怎么算剩余自己要交的房產(chǎn)稅呢？
郭老師
2022 08/30 22:11
銀行房屋原值如果是100萬(wàn)的話，剩余的就是50%*100完
不就是
84785002
2022 08/30 22:12
比如我房產(chǎn)原值200萬(wàn)，出租發(fā)票開(kāi)了20萬(wàn)，那自己的怎么算？
郭老師
2022 08/30 22:19
你不是出租了1/2出去，那剩下的就是100萬(wàn)
100萬(wàn)乘以70%乘以1.2%，按照按這個(gè)來(lái)繳納。
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