房地產開發企業土地增值稅尾盤清算是怎么算？ 1、銷售收入 2、扣除項目金額 （1）清算時單位成本*本次銷售面積 （2）本次銷售繳納的稅費 3、增值額計算 4、確定稅率計算應繳土地增值稅。 其中，清算時單位成本的確定方法如下： 清算時審核確定的土地價款、拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、公共配套設施費、建筑安裝工程費、開發間接費用，房地產開發費用、財政部規定的其他扣除項目 單位成本=清算時上述費用和/清算時可售面積