同學你好 契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日 具有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證包括契約、協議、合約、單據、確認書以及其他憑證。 所以說，不是以款付了多少，只要產權已經轉讓就應該交納契稅。 印花稅是立合同的時間為納稅義務發生時間，所以這兩個稅的義務確實產生了。