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房地產(chǎn)企業(yè)銷售以前使用過(guò)的車位,該怎么繳納土增稅呢?

84784968| 提問時(shí)間:2017 06/09 13:54
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李老師2
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA
您好!根據(jù)《關(guān)于明確土地增值稅清算若干問題的通知》(津地稅地〔2011〕24號(hào))第四條規(guī)定:關(guān)于地下車庫(kù)收入與成本歸集的問題實(shí)際操作中,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的地下車庫(kù),可視其具體情況按以下方法確定:(一)有產(chǎn)權(quán)且對(duì)外銷售的車庫(kù),其收入應(yīng)并入房地產(chǎn)銷售收入,相應(yīng)的車庫(kù)開發(fā)成本應(yīng)準(zhǔn)予扣除。(二)轉(zhuǎn)讓車庫(kù)使用權(quán)年限與所購(gòu)房屋一致的,或者永久轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的,可視同銷售,應(yīng)歸集相應(yīng)的收入和成本。以上情況之外的其它形式,產(chǎn)生的收入與建造成本均不予以歸集。
2017 06/09 13:57
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