勤奮好學的同學，您好。 舉例: 假定可以扣除項目金額是100萬，那么如果出售的不含稅價是119萬，增值額19萬，沒有超20％。那這19萬都不用交土地增值稅。(對應增值額未超過扣除項目金額20％的部分予以免稅) 如果我們賣了121萬(不含增值稅)，增值額21萬，增值額超20％。那我們就這21萬全額都要計算繳納土地增值稅。(超過20％的應按照全部增值額繳納土地增值稅)