根據《城市房地產管理法》第二十六條規定，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。 因此，第一、已簽收土地出讓合同的閑置土地，每月土地閑置費為： (1)營業型用房用地，為出讓金總額的1.2%; (2)建設用地為出讓金總額的0.8%; (3)工業設施用地為出讓金總額的0.4%;各類用地累計征收，總額不得超過出讓金總額的20%。