融資租入固定資產的入賬價值，是租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者加上初始直接費用作為租入資產的入賬價值。 融資租入固定資產的賬務處理是， 借：固定資產， 未確認融資費用， 貸：銀行存款， 長期應付款。