1、投資性房地產成本模式轉公允價值：公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。涉及所得稅影響的，調整遞延所得稅負債(或遞延所得稅資產)。 2、固定資產轉換為以公允價值計量的投資性房地產時， 如果轉換當日的公允價值小于原賬面價值，應當將差額計入公允價值變動損益； 如果轉換當日的公允價值大于原賬面價值，應當將其差額計入其他綜合收益。 是這兩個問題記混了，建議你再去教材核實下，加深印象，祝你考試順利！五星好評哦，謝謝你的鼓勵。

沒太看懂，你的意思是說投資性房地產成本轉公允時，公允價值的波動只能通過公允價值變動損益核算，而固定資產成本轉公允是可通過公允價值變動損益和其他綜合收益核算嗎

不是通過公允價值核算，是調整期初留存收益

這是分錄： 借：投資性房地產——成本（變更日的公允價值） 　　　　投資性房地產累計折舊（攤銷）（已計提的折舊或攤銷） 　　　　投資性房地產減值準備 　　　貸：投資性房地產（賬面余額） 　　　　　利潤分配——未分配利潤[（公允價值—賬面價值）×90%，或借記] 　　　　　盈余公積[（公允價值—賬面價值）×10%，或借記

只有在核算固定資產時用公允價值模式才會出現其他綜合收益嗎

是的，并且是公允價值大于賬面價值，反之計入公允價值變動損益

理解了，麻煩五星好評哦，答題不易，謝謝鼓勵！