【星海公司將用作辦公場所的房屋轉為對外出租，并于2×18年12月25日簽訂了租賃合同，租賃期開始日為2×19年1月1日。用于出租的房屋原價1600萬元，預計凈殘值40萬元，預計可使用30年，采用年限平均法計提折舊（為簡化起見，假定按年計提折舊），轉換為投資性房地產之前，該房屋已使用了9年，累計折舊為468萬元。要求：做出星海公司有關該項投資性房地產的下列會計處理●(1）假定采用成本模式進行后續計量●①2×19年1月1日，將自用房地產轉為投資性房地產●②2×19年12月31日，計量房屋年折舊額并計提折舊③2×21年1月1日，將成本模式轉為公允模式，房屋公允價值為1560萬元●④2×21年12月31日，房屋公允價值為1570萬元