與2X17年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始 日為2X18年1月1日，用于出租的房屋原價為1600萬元。預計 凈殘值40萬元，折舊年限為30年，采用年限平均法計提折舊 (為簡化起見，假定按年計提折舊)。轉化為投資性房地產之前，該房屋使用了9年，累計折舊為468萬元。 要求:做出星海公司有關該項投資性房地產的下列會計處理。 (25分) 假定采用公允價值模式進行后續計量 (1)2X17年12月25，將自用房地產轉為投資性房地產，房屋 公允價值為1500萬元 (2)2X18年12月31日，房屋的公允價值為1490萬元 (3)2X19年12月31日，房屋的公允價值為1560萬元 (4)2X20年12月31日，房屋的公允價值為1570萬元 (5)2X20年12月31日，租期滿，房屋轉為自用辦公場