你好！這個稍微有點麻煩。計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率 　　1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 　　納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 　　計算增值額的扣除項目： 　　（1）取得土地使用權所支付的金額； 　　（2）開發土地的成本、費用； 　　（3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格； 　　（4）與轉讓房地產有關的稅金； 　　（5）財政部規定的其他扣除項目。