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投資性房地產成本法 一個固定資產100萬,折舊20萬,減值10萬,轉成投資性房地產,應該怎么寫分錄



同學你好
1、計提折舊或攤銷時
借:其他業務成本
貸:投資性房地產累計折舊(攤銷)
2、計提減值準備時
借:資產減值損失
貸:投資性房地產減值準備
3.取得租金收入
借:銀行存款
貸:其他業務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
2022 06/01 13:54

84784950 

2022 06/01 13:55
轉的時候怎么寫

樸老師 

2022 06/01 14:00
同學你好
、公允價值模式下的投資性房地產會計分錄為,
1、公允價值上升時分錄為,
借:投資性房地產—公允價值變動
貸:公允價值變動損益
2、公允價值下降的分錄為,
借:公允價值變動損益
貸:投資性房地產—公允價值變動
3、取得租金收入
借:銀行存款
貸:其他業務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
投資性房地產的處置,
1.采用成本模式計量的投資性房地產的處置
出售或轉讓的:
借:銀行存款(實際收到的金額)
貸:其他業務收入
借:其他業務成本
投資性房地產累計折舊(攤銷)
貸:投資性房地產。
2.采用公允價值模式計量的投資性房地產的處置
借:銀行存款(實際收到的金額)
貸:其他業務收入
借:其他業務成本
貸:投資性房地產—成本
投資性房地產—公允價值變動(或借記)
借:公允價值變動損益
貸:其他業務成本(或相反分錄)
若存在原轉換日計入資本公積的金額,則:
借:資本公積—其他資本公積
貸:其他業務成本。

84784950 

2022 06/01 14:16
我問的是成本法的轉換

樸老師 

2022 06/01 14:22
同學你好
在成本模式下,應當按照固定資產或無形資產的有關規定,對投資性房地產進行后續計量,按期(月)計提折舊或攤銷;存在減值跡象的,還應當按照《資產減值》準則的有關規定進行處理。
上面是所有的分錄

84784950 

2022 06/01 14:28
成本法轉換的分錄上面沒有啊

樸老師 

2022 06/01 14:30
借:投資性房地產
累計折舊
固定資產減值準備
貸:固定資產
投資性房地產累計折舊
投資性房地產減值準備
